Vem fpr deklarera avdrag på fastighet

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även till kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar ett avgift ni måste erlägga ifall ni säljer din bostad tillsammans profit.

(Om ni besitter sålt tillsammans med negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket. Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt ett bostadsrätt alternativt enstaka fastighet.

termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering till kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk tid vilket ni deklarerar. på grund av för att undvika kostnadsränta förmå ni utföra ett personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto.

Om du fått ett förslag till nytt taxeringsvärde

Oavsett ifall ni äger gjort ett profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår likt ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet. Dagen till inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans vinst?

- en räkneexempel

Eventuell profit nära enstaka salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans med övriga inkomster. ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid bota vinsten ifall ni besitter sålt enstaka privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning. därför på denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper ett bostad till 2 miljoner kronor - samt säljer den till 3 miljoner kronor samt ni ej äger några andra avdrag.

Då besitter ni alltså gjort ett profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift på grund av - vilket blir ungefär kronor inom slutändan.

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar.

till för att känna till angående försäljningen ger enstaka profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans med avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Du som ska deklarera din fastighet gör det enklast i vår e-tjänst

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman. Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida är kapabel ett fåtal hjälp tillsammans för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket kunna bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1.

salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus. Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning angående ni äger sålt ett bostadsrätt

Om ni besitter sålt enstaka bostadsrätt utgår ni ursprunglig ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning angående ni besitter sålt en bostad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även på denna plats börjar ni tillsammans för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag är kapabel ni utföra nära enstaka salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller enstaka eventuell förlust) äger ni riktig för att utföra avdrag till en stort antal olika utgifter.

Exempel vid vilket ni förmå utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader till lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta tid ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas likt avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar liksom görs utan för att ni bygger angående.

Fundera på om du vill söka uppskov med vinsten

detta kunna handla angående för att ni äger bytt köksluckor, målat ifall väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

Om ni besitter reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften liksom ni får utföra avdrag till. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Utgiften får bara dras från ifall åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler till åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar ifall ni äger byggt mot, byggt angående, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt färsk utrustning likt ej besitter funnits tidigare.

liknande större förändringar är kapabel artikel avdragsgilla även angående detta skedde till mer än 5 kalenderår sedan.

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av grundförbättringar.

Om försäljningen äger gått tillsammans med förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell angående ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vad ni köpte bostaden på grund av.

När du har fått en fastighetsdeklaration finns det några steg du behöver gå igenom

Kapitalförluster till privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig ett skattereduktion.

Exempel: ifall din negativt resultat existerar kronor menas för att ditt avdrag blir 50 kronor.

ni får skattereduktion tillsammans 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 kronor - alltså 15 kronor. Hos Skatteverket förmå ni studera mer angående hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vad liksom gäller

Ett uppskov innebär för att ni vilket äger sålt ett bostad avvaktar tillsammans för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten.

Uppskovet begärs inom samband tillsammans med för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker ifall detta hos Skatteverket.

Tips på avdragsgilla kostnader - sälja bostad

Inkomståret blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, till både nya samt befintliga uppskov. detta betyder för att detta just idag ej tillkommer någon löpande extra utgift på grund av för att skjuta fram beskattning från vinsten. Tänk vid för att detta är kapabel anlända för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då är kapabel beläggas tillsammans med ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni kunskap ifall uppskov tillsammans med skatten då ni äger sålt din bostad.